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房價走勢已定,樓市釋放的3個信號,告訴了我們5年內該不該買房

2019-5-12 04:20| 發布者:wangbuniao| 查看:23272| 評論:0

摘要:文/樓市大家談(quanadcom)買房是買一個“家”,也是投資一樣產品,在城里買房和在農村建房有一個最大的不同點,在城里買房一定要看房子的升值潛力,想想自己所有的心血都放在了房子上面,如果房子一年比一年貶值, ...

文/樓市大家談(quanadcom)

買房是買一個“家”,也是投資一樣產品,在城里買房和在農村建房有一個最大的不同點,在城里買房一定要看房子的升值潛力,想想自己所有的心血都放在了房子上面,如果房子一年比一年貶值,那你心里能舒坦么?且不說物價怎么走,房價怎么走,自己房子未來出手能換個好價錢,那自然是好的。

筆者的一位親戚,在零幾年的時候在小縣城買了套房子,房子住到2016年的時候已經很老舊了,沒有所謂的小區,只有兩個單元6層的房子,如今兩口子四五十歲了,手里有點錢,想買套更大更新的房子,但是這套老房子賣也賣不掉,租也租不掉,換置新房還得靠自己手里的那點錢才行。這說明了什么呢?說明在城里買房一定要看房子的升值潛力,比如你在縣城買套房和在大城市買房能一樣么?就算是在大城市周圍買套房子,十幾年之后房子舊了你還能租出去或者賣出去或者干脆等拆遷,但是如果是在小縣城,二手房銷量可是不好的,何況一個月又能賺多少租金呢?所以買房還是建議大家選擇大城市,起碼房子的處理方式能更多一點。

房價走勢已定,樓市釋放的3個信號,告訴了我們5年內該不該買房


今年的房價同樣受人關注,其實在“三穩”提出的時候,我們就應該知道今年的房價走勢了,房價大漲大跌是不可能的,房價走勢已定,樓市釋放的3個信號,告訴了我們5年內該不該買房。

首先,信貸政策的變化。從2月份開始,全國一線城市不少銀行開始下調房貸利率,這也是這幾年來第一次下調房貸利率。下調利率直接影響了購房者的購房成本,如果你所在城市有銀行下調了房貸利率,建議可以買房了。

其次,一二線城市落戶政策的放松。從今年開始,城市“搶人大戰”就已經在二線城市進行了,西安、南京引領搶人熱潮,各大城市奮起直追,而這也告訴了我們一個信號,那就是二線城市一旦人口增多,樓市有了支撐,房價是不會跌的,如果想在一二線城市買房,房子的升值潛力還是巨大的。

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最后,房價的變化。今年2月份開始,全國樓市有升溫的跡象,有人把它稱為是調控的放松,但是在四月份的前不久,官方再次重申了“房住不炒”的原則,同時強調了政府主體的作用,堅決把“一城一策”施行到底,其實所謂的樓市升溫,不過是合理的回歸而已,而這也其實告訴了我們,大城市房價不會跌的。2019年房價走勢已定,買房首選這幾個城市,房子升值潛力大。

一、 南京

第一個首要推薦南京,南京這座城市很神奇,全國樓市多少都有降溫,雖然幅度不大持續時間也不久,但是至少有下坡的跡象,而南京樓市卻依然堅挺,并且筆者的一位朋友掛牌賣房,一個星期不到就有人買了,南京樓市的火熱以及積分落戶的政策,都是你買房升值的好機會。

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二、 長沙

長沙這座城市調控很嚴格,炒房客都不敢去的城市,如果你買房只為了居住,長沙是一個不錯的選擇,氣候合適、美食豐富,喜歡吃辣的朋友的首選。而且長沙房價不高,每平米大概是一萬元左右。

三、 廈門

廈門這座城市房價排名全國前幾,比南京房價還高,并且從去年12月份開始,廈門房價回升,且廈門作為一個沿海城市,自然交通好氣候宜人,適合居住也適合投資房產。

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