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國家對樓市動手了,中央再次強調政策方向,2019年炒房者結局已定

2019-5-11 05:23| 發布者:wangbuniao| 查看:536| 評論:0

摘要:1,一聊起炒房者的話題,不用多說,大家都是對炒房者深惡痛疾。炒房者持有大量房產,待價而沽,擾亂市場正常秩序,不利于樓市的健康穩定。當然,一些炒房者可能會說,眼紅嫉妒的人,基本都沒買房,市場擺在那里,有 ...

炒房將嚴厲打壓,國家明確表態,這一類購房需求將被"扶持"


1,

一聊起炒房者的話題,不用多說,大家都是對炒房者深惡痛疾。炒房者持有大量房產,待價而沽,擾亂市場正常秩序,不利于樓市的健康穩定。當然,一些炒房者可能會說,眼紅嫉妒的人,基本都沒買房,市場擺在那里,有本事你也可以去炒,這類理直氣壯的"歪理"不少,但絕不能成為炒房者損害民眾利益的借口。

坦白來說,眼紅嫉妒炒房者的人有沒有?我承認可能存在極個別,但并不代表普羅大眾。大多數剛需的愿望很簡單,房子不需要太多,一套安身立命的房子,能夠"安居樂業"就心滿意足。

2,

房地產市場化這么多年,在沒有政策限制的時期,炒房看似沒有錯,誰也拿他沒辦法。因為炒房者都是高收入群體,有足夠的資金,理論上可以買下足夠多的房產。一旦房子囤積起來,市場無房可賣,供需關系轉變,炒房者就會為房價上漲造勢,不允許房價下跌,然后讓不明真相的剛需接盤。

有專家學者表示,炒房行為其實和民國時期的"地主"沒什么區別,過去哄抬田契,抬高田租,剝削佃農。而現在炒房者仍然"換湯不換藥",依靠哄抬房價,抬高房租,剝削剛需。

所以,炒房危害不淺,讓人很痛心。筆者認為,炒房行為本身就是市場"退化"的表現,炒房風氣越濃厚,住房矛盾也就越突出。

然而這一輪房價上漲,帶動了全民炒房的熱情,導致有條件的家庭都在炒房,房價脫實入虛,真正的剛需徹底與市場無緣,再也買不起房子。

而炒房者的房子,有價無市,也賣不掉,沒有用于居住,占用了樓市太多的住房資源。

黨媒多次表態,國家提出"房住不炒"的定位,就已經明確了對炒房者"零容忍"的政策方向,只有健康穩定的樓市,不再暴漲暴跌,才是正確的選擇。"房住不炒"不是光喊口號,而是對樓市提出了更理性的辯證思路,不僅考驗著每一位樓市中的參與者的良心,而且反映出政策層面對樓市痛下決心來整治的地步。

炒房將嚴厲打壓,國家明確表態,這一類購房需求將被"扶持"


3,

黨報提出,治理炒房亂象,不僅要加大行政干預,而且要對輿論導向下手,對于煽動房價上漲的論調要嚴加看管。中央政治局同時指出,堅持房子用來住的,不是用來炒的,落實一城一策,因城施策,城市政府主體責任的長效調控機制,引導樓市健康穩定發展。

而近日,黨報通過發表"樓市健康發展須及時除噪"文章,明確指出,針對房價上漲的論調廣泛擴散,樓市"噪音"對房地產市場參與者的影響進程,危害到房地產市場的健康穩定運行,必須要對朝方向行為嚴加監管。

炒房將嚴厲打壓,國家明確表態,這一類購房需求將被"扶持"


歷史和實踐都已經充分證明,房地產市場很容易形成"羊群效應",每一次房價泡沫的形成,都是各種樓市"噪音"不斷催化市場非理性的結果,這有悖于國家提出房住不炒的"初衷"。

黨報也再次明確,2019年國家穩定樓市的政策主基調不變,一些幻想房價繼續上漲的炒房者,將迎來國家的政策組合"重拳",炒房將嚴厲限制,但剛需買房自住的這一類需求將獲得"扶持"。

同時國家還將發展以租購同權,房產稅和共有產權等為主的樓市長效機制手段,大量增加公租房廉租房人才公寓等保障房,解決低收入家庭住房問題,加強和完善房地產調控、遏制投機性需求的同時,扶持剛需購房者的合理住房需求,滿足居民多層次的居住需求,這都有利于穩定消費者預期,進而也有利于住房市場的穩定。

炒房將嚴厲打壓,國家明確表態,這一類購房需求將被"扶持"


(內容僅代表個人觀點,如有不當之處,立即修正,責任人:大程)

所以,綜上所述,炒房將嚴厲打壓,國家明確表態,這一類購房需求將被"扶持"。各位網友怎么看?如有更好的看法,歡迎留言參與討論。


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