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炒房時代已結束,2019年該不該買房?專家:除非錢是撿來的

2019-5-11 03:41| 發布者:wangbuniao| 查看:461| 評論:0

摘要:關于樓市的現狀,最近我們聽到最多的一個關鍵詞是"持續回暖",房地產行業的小陽春真的來了嗎?根據筆者的觀察,樓市調控政策松綁和房價回暖的聲音是從近期部分中小城市降低首付比例開始的,配合部分商業銀行按揭利率 ...

關于樓市的現狀,最近我們聽到最多的一個關鍵詞是"持續回暖",房地產行業的小陽春真的來了嗎?

炒房時代已結束,2019年該不該買房?專家:除非錢是撿來的


根據筆者的觀察,樓市調控政策松綁和房價回暖的聲音是從近期部分中小城市降低首付比例開始的,配合部分商業銀行按揭利率的下浮,市場的交易量確實出現了小幅提升,二手房價格也配合往上走了,這一數據,我們也可以從安居客的官網觀察到。

很多剛需都開始猜測,很可能城市是不是都要趁著這股暖風來讓房價繼續漲上去?

越是這個時候購房者就越要謹慎,開發商和炒房者都在等著這個機會的到來,好讓囤在手中的房子以好的價格甩出去。

如果你是一個明白人,相信肯定已經意識到了,房地產行業的投機時代確實已經快結束了。如果誰還告訴你,未來房子依然是不錯的投資工具,那這個人大概率是開發商或者是炒房者,只為了謀取自己的利益。

房地產行業跟所有行業一樣,當你發現這個行業的大佬全都在撤退,你卻貿然進入,大概率會摔得很慘。

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房地產行業的調控真的要放松了嗎,真的會像部分人說的那樣,不買房明天就又搶不到了嗎?

3月,黨媒一篇關于房地產政策性文章已經為未來3年的樓市政策做好鋪墊。住建部表示:房地產調控不動搖,要保持政策連續性,"一城一策"不等于放松調控 "房住不炒"定位沒變。

筆者認為:最近出現的樓市回暖現象是房地產市場的正常現象,房價小幅上漲也是市場調節的正常范圍,不論是降溫后的回暖還是止漲降溫,都在正常幅度內。

剛需如何選擇最好的買房時機不是由市場的謠言決定的,而是要看自身的真實情況。

為什么所有的大佬都在拋售房產,是因為現在房價依然處于高位,拋售也有足夠的增值空間。房價所謂的穩定并沒有完全穩定,調控政策也沒有完全落地,大家希望的房子真正回歸居住屬性還是需要一點時間。

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對于剛需來說,此時并不是上車的好時機,今年要買房的朋友要有耐心,千萬不要在高位上車。未來3年,由于政策的管控和迫于即將到來的房產稅的壓力,多套房者拋售是唯一的出路,房價還有回落的空間。


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