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哈爾濱樓市回暖?為求真相,我們采訪了業內人士……

2019-5-11 02:14| 發布者:wangbuniao| 查看:515| 評論:0

摘要:溫馨提示|哈爾濱特價房群是哈爾濱地產圈十分有人氣的購房社群,匯聚各行業關心地產與樓市的網友。歡迎加入,與我們一起分享樓市訊息!加社群管理員微信(fangtianxia0561)入群,請備注:哈爾濱今年1月和2月,哈爾濱 ...
溫馨提示|哈爾濱特價房群是哈爾濱地產圈十分有人氣的購房社群,匯聚各行業關心地產與樓市的網友。歡迎加入,與我們一起分享樓市訊息!

加社群管理員微信(fangtianxia0561)入群,請備注:哈爾濱

今年1月和2月,哈爾濱樓市成交量持續走低、2月供應量下滑,3月份,哈爾濱市場推新量相較前幾個月大幅度下降,據哈爾濱住房保障和房產管理局數據顯示,3月哈爾濱共計4個樓盤獲證,2356套房源集中入市,獲證樓盤來自平房區、道里區、南崗區、香坊區4大主城區。從本次供應的房企來看,也基本都為品牌房企。另外,3月拿證樓盤中,8成獲證樓盤均為改善盤,目前哈爾濱市場改善盤仍為主流趨勢。

哈爾濱樓市回暖?為求真相,我們采訪了業內人士……

在價格方面,國家統計局據數據顯示,3月哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比上漲1%,同比上漲15.2%。其中,90㎡及以下戶型價格環比上漲1.0%,90-144㎡戶型價格上漲0.6%,144㎡以上戶型價格上漲1.6%。同時,在二手房住宅方面,3月房價環比上漲0.4%,同比上漲10.4%。其中,90㎡及以下戶型價格環比上漲0.3%,90-144㎡戶型價格上漲0.6%,144㎡以上戶型價格環比上漲0.3%。

關于以上這些數據,我們采訪了業內人士,業內人士分析:3月哈爾濱市場仍處于緩慢回溫階段,預計4、5月市場會保持較好的發展勢頭,各房企營銷力度也將進一步增強,在充足的供應支撐下,成交預計將繼續穩步回升。

新華社旗下媒體經參報頭版刊文稱,當前我國樓市又運行到關鍵節點,需要理性認識房地產市場的新變化。經歷兩年嚴厲調控后,市場剛性需求有所累積。傳統上春節后往往是住宅成交旺季。如果將2月和3月的交易數據合并進行同期比較,那么所謂個別熱點城市交易大幅回暖的觀點,事實上缺乏有力證據。房地產市場交易回暖存在合理性,牽強地將各種穩增長政策與房地產市場進行綁架缺乏合理性。目前看,人口、金融和家庭杠桿等基本面都決定了我國房價上漲空間已經非常狹小。樓市“小陽春”是房地產市場正常運行的結果,各方人士應該以平常心對待。 面對各種樓市“噪音”,要切實提高自身的鑒別力,既不信謠,也不傳謠。

來源|綜合整理自網絡

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